什么是商品房 房屋建成后出售或出租的房地产开发经营公司

人一辈子都想买一套属于自己的房子，因为房子也是一家人的家，房子的种类很多，包括二手房、廉租房、商品房等等。那么什么是商品房呢？让边肖为大家解答一下。

什么是商品房？

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场销售的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物。商品房的价格由成本、利润、水平、质量、朝向、区位等构成。根据销售对象的不同，可分为外销商品房和内销商品房。

商品房的升值因素

1. 交通情况

就影响房价的因素而言，最重要的是地段，交通状况决定了地段的好坏。一条路的修建，可以立刻把一个不好的地段变成好的地段，房价自然就涨了。投资者需要仔细研究，时刻关注城市的基本建设，有利于寻找有升值潜力的楼盘，从而获取高额回报。

2. 物业管理

如果是以投资为目的购买房产，就要特别注意物业管理水平，物业管理水平直接决定租金的高低，主要考虑物业管理公司的资质、服务水平和信誉。另外，有些物业管理有代业主出租的业务，所以在买房时，好的销售物业部可以给房子的出租带来很多便利。

3. 配套设施

如果一个小区足不出户就能解决生活中的所有问题，那就值得买。配套不断完善的过程，就是房价慢慢上涨的过程。这个因素和开发商的实力有关。如果住宅开发项目中途停止，那么配套设施的完善就无法进行，房子自然无法升值。