房产证上千万别写2个人名字 容易引起产权纠纷(需要提前协商)

房产证指的是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。一般上面写的是房屋主人的名字，可以是一个也可以是多个。但网上曾有“房产证上不要写两个名字”的说法。去看看边肖的原因。

房产证上不要写两个名字。

房产证上不要写两个人的名字，因为容易出现产权纠纷。如果房产证上写的是两个人的名字，这就是共同购买的情况。如果买房前没有约定清楚产权比例，以后会出现产权纠纷，不仅伤害两个人之间的感情，还会损失个人利益。所以写名字之前最好先讨论一下产权比例。

一起买房的注意事项

1.两个人一起买房的话，需要办理夫妻共同财产证明，两个人必须同时在场。对于共同购买的房产，是夫妻共同所有还是按份共有，应当在买卖合同中体现，并在房产证上明确标注。

2.夫妻双方必须带上所有证件，如结婚证、户口本等。以便成功完成注册。共同申请房贷时，需要提供夫妻双方的收入证明。但其中一方收入较高的，通过资格审批后，无需提供另一方的收入证明。

3.对于夫妻共同购买的房屋，一般两人享有同等所有权。但对于实行房产AA制的夫妻，共同买房时，需要考虑房产份额。如果选择共同拥有，双方享有同等权益；如果是按份共有，需要提前分。

4.夫妻婚姻存续期间，从领取结婚证之日起计算。在未领结婚证的前提下，共同购房不能视为共同财产，属于双方共同出资，各占一半。房产证上应同时登记双方姓名。